Νέα προσπάθεια στην αξιοποίηση των συνολικά 515 ακινήτων ανά την Επικράτεια, αναμένεται να κάνει η εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων του ΕΦΚΑ. Στόχος του ασφαλιστικού ταμείου είναι να υπάρξει γρηγορότερη προώθηση των διαδικασιών που αφορούν διαγωνισμούς που εκκρεμούν ή οριστική παραχώρηση έργων, για μίσθωση εμβληματικών κτιρίων.
Ήδη, χωρίς άλλες καθυστερήσεις, ο ΕΦΚΑ προ ημερών προκήρυξε διαγωνισμό για το διατηρητέο στην οδό Βουλής 6, με σκοπό την εκμίσθωση του ακινήτου, που ενδείκνυται για μετατροπή σε ξενοδοχείο, για χρονική διάρκεια 30 ετών με δικαίωμα παράτασης κατά 10 ακόμη χρόνια. H εκμίσθωση του «ασφαλιστικού» ακινήτου συνοδεύεται από ένα επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης ύψους 3,5 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, με το ελάχιστο μηνιαίο ενοίκιο έναρξης του διαγωνισμού να έχει οριστεί στις 10.700 ευρώ.
Το ΤΑΠ-ΟΤE (Ταμείο Συντάξεως Προσωπικού ΟTΕ) απέκτησε το ακίνητο της οδού Βουλής από τον Ιωάννη Α. Λύδη το 1947 και στη συνέχεια περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΙΚΑ – ΕΤΑΜ. Πρόκειται για συγκρότημα δύο διατηρητέων κτηρίωνχαρακτηρισμένων ως έργο τέχνης εντός του «εμπορικού τριγώνου» στο κέντρο της Αθήνας, περιοχή Συντάγματος – Παλαιάς Βουλής που περικλείεται από τις οδούς Βουλής – Καραγεώργη Σερβίας – Λέκκα (νυν Αξαρλιάν) και Κολοκοτρώνη, στον Δήμο Αθηναίων του Νομού Αττικής.
Η κατασκευή του συγκροτήματος, χαρακτηριστικού δείγματος του νεοκλασικού ρυθμού, χρονολογείται στις αρχές του 20ου αιώνα. Το ένα κτήριο έχει πρόσοψη στην οδό Βουλής ενώ το άλλο έχει ανεγερθεί στο πίσω μέρος του οικοπέδου και επικοινωνεί με την οδό Λέκκα μέσω κοινόχρηστης στοάς. Τα δύο κτήρια επικοινωνούν μέσω αίθριου.
Το ακίνητο κατά την από το 1947 απόκτησή του από το πρώην ΤΑΠ-ΟΤΕ ήταν μισθωμένο στο σύνολό του (11 μισθωτές). Ο τελευταίος μισθωτής σε ένα από τα ισόγεια καταστήματα της πρόσοψης αποχώρησε το 1995. Στο κτήριο β΄ καθώς και σε τμήμα του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου λειτουργούσε χαρτοποιία – χαρτοβιομηχανία (Αίγιον Α.Ε.) και τυπογραφείο (Ιωαν. Οικονόμου και Παν. Παληβογιάννη) από τις αρχές του 19ου αιώνα. Μετά την αποχώρηση των εν λόγω μισθωτών, παρέμειναν εντός του ακινήτου μηχανήματα που χρησιμοποιούσε η επιχείρηση του τυπογραφείου. Τα μηχανήματα αυτά κρίνονται ιδιαίτερα αξιόλογα και ενδεικτικά της τυπογραφικής τέχνης της εποχής αυτής.
Πριν από μερικές ημέρες προκηρύχθηκε διαγωνισμός για το πρώην κτίριο του ΤΣΜΕΔΕ στην οδό Κολοκοτρώνη 4 (συμβολή με Ανθ. Γαζή και Καρύτση), επιφανείας 4.213 τ.μ., το οποίο μάλιστα έχει κηρυχθεί διατηρητέο, έχοντας κατασκευαστεί το 1938. Πάντως, στο ακίνητο έχουν γίνει εργασίες ανακατασκευής του υπογείου, του ισογείου και του ημιωρόφου (έστω και προ 20ετίας), ενώ έχει ενισχυθεί και ο φέρων οργανισμός με οπλισμένο σκυρόδεμα για τα συγκεκριμένα τμήματα του κτιρίου. Αυτός είναι και ο λόγος που το ελάχιστο ύψος της απαιτούμενης επένδυσης από τον ιδιώτη έχει διαμορφωθεί σε 4,5 εκατ. ευρώ. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έχει οριστεί στις 4.000 ευρώ.
Επίσης, στην οδό Σταδίου 58 προωθείται η αξιοποίηση ιστορικού διατηρητέου κτιρίου, επιφανείας 3.336 τ.μ., χαρακτηριστικό δείγμα του νεοκλασικού αρχιτεκτονικού κινήματος της Αθήνας του 19ου αιώνα. Προτείνεται η ανακατασκευή του κτιρίου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο. Σε αυτό το κτίριο λειτούργησε το 1884 το ξενοδοχείο «Μασσαλία», που το 1904 μετονομάστηκε σε «Απόλλων», ένα πολυτελές ξενοδοχείο με πολλή και διαφορετική πελατεία, όπως έγραφαν οι οδηγοί της εποχής.
Ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε επίσης νέο δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κλειστές προσφορές για την εκμίσθωση, με επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής-ανακαίνισης, του ακινήτου επί της Πειραιώς 64 στην Αθήνα. Πρόκειται για το οκταώροφο κτίριο που κτίστηκε περί το 1954 και στέγαζε, στο μεγαλύτερο μέρος του, τις υγειονομικές υπηρεσίες του ΙΚΑ έως το 1999, όταν και έκλεισε για ανακαίνιση λόγω του σεισμού του ίδιου έτους. Έκτοτε παραμένει αναξιοποίητο. Το κτίριο περιλαμβάνει και δύο υπόγεια και ισόγειο. Μάλιστα, από το 2007 έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο, επειδή αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό κτίριο της μεταπολεμικής περιόδου, σημείο αναφοράς στον αστικό ιστό της σύγχρονης Αθήνας. Πάντως, βρίσκεται ακόμη σε στάδιο αποκατάστασης. Η χρήση του κτιρίου από τον μισθωτή θα είναι εμπορική. Η διάρκεια της σύμβασης θα είναι 40 έτη, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα χρόνια.
Στα σχέδια του είναι και η αξιοποίηση του ακινήτου που στέγαζε το γνωστό πολυκατάστημα FOKAS και εξακολουθεί να παραμένει για πολλά χρόνια κλειστό, παρά τις πρόσφατες προσπάθειες που έγιναν για την αξιοποίησή του. Το 5ώροφο κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 8.453,08 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 5 ορόφους με δώμα. Βρίσκεται στην οδό Σταδίου 41, σε στρατηγικό σημείο, ανάμεσα στην πλατεία Ομονοίας και το Σύνταγμα. Υπενθυμίζεται το ακίνητο άφησαν ελεύθερο πρόσφατα οι Ισραηλινοί επενδυτές της WGH, έπειτα από «εμπλοκή» που είχαν με τον e-ΕΦΚΑ. Πρόκειται για όμιλο ισραηλινών συμφερόντων, συνεργάτη της Brown Hotels, η οποία θα αναλάμβανε να λειτουργήσει το ακίνητο ως ξενοδοχείο, μετά την αποπεράτωση της ανακαίνισης.
Ακόμη, στην οδό Αξαρλιάν 7 και Λέκκα, ολοκληρώθηκε στις αρχές του περασμένου Νοεμβρίου ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του τριώροφου διατηρητέου κτιρίου, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ. Ο σχεδιασμός προβλέπει τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, με μίσθωση διάρκειας 20 ετών και δυνατότητα παράτασης για μία επιπλέον δεκαετία. Η συνολική επένδυση εκτιμάται στα 2,5 εκατ. ευρώ, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα θα ανέρχεται στις 30.000 ευρώ. Εντός των επόμενων μηνών αναμένεται η επιλογή του πλειοδότη που θα αναλάβει την αξιοποίησή του.
Στη συμβολή των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου, σχεδιάζεται η φιλοξενία καταστημάτων στο ισόγειο του κτιρίου, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι θα μετατραπούν σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Αν και αρχικά η επένδυση είχε εκτιμηθεί στα 2 εκατ. ευρώ, οι τελευταίες εξελίξεις δείχνουν πως το τελικό κόστος θα είναι χαμηλότερο, αγγίζοντας περίπου τα 1,5 εκατ. ευρώ.
Τέλος, στην Αγίου Κωνσταντίνου, το κτίριο των 17.000 τ.μ., το οποίο προοριζόταν αρχικά για τη συγκέντρωση όλων των υπηρεσιών του ΕΦΚΑ που είναι διάσπαρτες στην Αττική, φαίνεται ότι θα ακολουθήσει διαφορετική πορεία. Κρίθηκε προτιμότερο να αξιοποιηθεί εμπορικά, με τη δημιουργία καταστημάτων που θα δώσουν νέα πνοή στην περιοχή.
Πηγή: www.newsit.gr