Το πρόβλημα της έλλειψης διαθεσίμων κατοικιών προς ενοικίαση έχει έρθει και πάλι στο προσκήνιο, με τον υπουργό Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, να προαναγγέλλει νέες παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων, την στιγμή που στο τραπέζι έχουν πέσει συγκεκριμένες προτάσεις προς επεξεργασία.
Σε πρόσφατη συνέντευξη του ο κ. Πιερρακάκης, μιλώντας για τις επόμενες κινήσεις του οικονομικού επιτελείου, επανέφερε το ζήτημα της αξιοποίησης των ακινήτων που κρατούν στα χαρτοφυλάκια τους οι τράπεζες και οι servicers, ενώ ταυτόχρονα προανήγγειλε πρόσθετα κίνητρα για να ανοίξουν οι ιδιοκτήτες τις «κλειστές» τους κατοικίες και να τις διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Υπενθυμίζεται, πως στα τέλη του 2024 στα πλαίσια φορολογικού νομοσχεδίου το οικονομικό επιτελείο έφερε το μέτρο της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο ενοικίου, εάν και εφόσον ο ιδιοκτήτης ξανανοικιάσει το ακίνητο του μετά από διάστημα τριών ετών κατά το οποίο παρέμενε κλειστό, ωστόσο όχι δίχως αντιδράσεις από την πλευρά των ιδιοκτητών ως προς τα χαρακτηριστικά της ρύθμισης.
Άλλωστε, όπως δήλωναν τότε αρμόδιες πηγές του ΥΠΟΙΚ στο newsit.gr, η κυβέρνηση είναι πρόθυμη να συζητήσει όλες τις προτάσεις και τις πτυχές του μέτρου, προκειμένου να καταστεί πιο αποτελεσματικό.
Ποιες προτάσεις έχουν πέσει στο τραπέζι
Η επαναφορά του ζητήματος των κινήτρων για άνοιγμα των κλειστών κατοικιών από τον Κυριάκο Πιερρακάκη, έξι μήνες μετά την προηγούμενη σχετική ρύθμιση, προαναγγέλλει αλλαγές στα χαρακτηριστικά της ρύθμισης.
Μέχρι στιγμής, με βάση και την εξάμηνη εμπειρία εφαρμογής του μέτρου, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν θέσει προς συζήτηση στο ΥΠΟΙΚ συγκεκριμένες προτάσεις, που αφορούν στην βελτίωση της ρύθμισης.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, σε ό,τι αφορά την τριετή φοροαπαλλαγή για τις κενές κατοικίες, ούτως ώστε να απελευθερώσει στην αγορά μεγάλο αριθμό κατοικιών προς εκμίσθωση, θα πρέπει:
- Να μειωθεί το χρονικό όριο κενότητας της κατοικίας από την τριετία στο 18μηνο,
- Να απαλειφθεί η τριετία ως ελάχιστο όριο διάρκειας της μίσθωσης ώστε να μην αποκλείονται ως ενοικιαστές εκείνοι που έχουν την μεγαλύτερη δυσκολία εύρεσης κατοικίας όπως είναι το εποχιακό προσωπικό, αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, αγροτικοί ιατροί, στελέχη στρατού και σωμάτων ασφαλείας κλπ.
- Να διαγραφεί η διάταξη περί απώλειας της φοροαπαλλαγής αν κενωθεί η κατοικία κατά τη διάρκεια της τριετίας που διαρκεί η μίσθωση, για να μην είναι ο εκμισθωτής «όμηρος» του ενοικιαστή.
Μακρο-οικονομία
Πηγή: www.newsit.gr